如何評估海外房地產 投資重點 (以馬來西亞為例)

    分享

    22429995
    裝甲步兵
    裝甲步兵

    文章總數 : 20
    介紹人 : 吳認識
    注冊日期 : 2013-07-25

    如何評估海外房地產 投資重點 (以馬來西亞為例)

    發表 由 22429995 于 2014-01-03, 12:00 pm

    經濟成長
    根據馬來西亞金融部的
    2013/2014經濟報告指出
    今年,馬來西亞GDP最高將達到5%
    以建設業成長幅度最大約1%

    公共建設
    高鐵及捷運系統等重大交通建設,
    馬來西亞預估在6年內完工

    租金淨利
    目前馬來西亞淨利約為6%,
    台灣目前約2%左右

    房價表現
    2013年,馬來西亞房價上漲約17%
    台灣則是漲跌互見,得依地區來看

    持有安全
    馬來西亞有分99年地契或是永久地契,
    購買房地產時須注意

    出場預測
    有很多個方向,可以用人口紅利來看及其他資料佐證
    我們先以人口紅利來參考

    (人口紅利:
     Demographic dividend
     勞動人口大於老年人及兒童,經濟較易成長
     公式:勞動人口/非勞動人口=人口紅利)

    台灣:
    人口紅利將慢慢下降
    2014年是台灣人口紅利最高峰

    日本:
    1990年轉為負數,剛好與房地產崩落時間一樣

    馬來西亞:
    人口紅利目前還很年輕,約25歲左右


    更多馬來西亞投資消息在這

      現在的時間是 2017-08-22, 1:15 pm