“真拿了不該拿的,拆遷將受罰”

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    “真拿了不該拿的,拆遷將受罰”

    發表 由 fxddsifx 于 2013-03-27, 3:03 pm

    “真拿了不該拿的,拆遷將受罰”


      本報昨日報道:一建材廠遭強拆,稱廠層架內部分設備被拆遷拉走,一星期後出現在舊貨市場。昨日,當地街道辦城建科回應表示,被拆廠房屬租地加建違規建築,拆遷前多次通知沒得到廠方回應,才委托拆遷幫助其拆除。街道辦與拆遷有合同,拆遷要負責對拆遷後殘留的廢墟進行清理,拆除建築物框架結構中的鋼筋門窗之類,拆遷可自行處理。

      遭拆屢次超限延遲拆遷

      小板橋街道辦城建科辦公室相關表示,拆除聚福緣建材有限是由於該屢次超限延遲拆遷,街道辦才委托昆明康花園拆遷對其助拆。

      2009年街道辦就對昆洛及昆玉路兩側的臨違建築進行環境綜合拆遷整治。據調查,昆洛路上大部分企業都是租地建房,有齊備合法建築施工手續的僅有一家,聚福緣建材有限所建彩鋼瓦廠房是在沒相關合法土地規劃手續的前提下,私自在租來的石棉瓦廠房上加建的,屬違規建築。該表示,“按拆遷補償法規,臨違建築的拆除不需給予拆遷補償。”考慮到建築物存在時間較長,加之按臨違建築標准拆除難度和阻力會更大,才給予一定補償金。

      了解到,拆遷建築補償標准主要按建築物的框架結構等方面來定。該介紹,按昆明市政府2009年53號文件要求,非住宅類的租地建房最高補償標准為900元每平米,磚混結構為700元每平米,磚木結構為500元每平米。石玉華向街道辦提出的補償要求是,對自己加建及原有的石棉瓦廠房作雙重補償。“我們建議要麼補加建部分,要麼補原有廠房,但他要按1000多每平米來補。”對建材廠內的其他附屬建築,城建科稱,可根據柔性的非標來執行,給予其適當補償。

      補償標准低於建廠成本

      “他們的料架補償標准遠遠低於我們建廠的成本。當時加建廠房時昆明沒人管,也沒人說要辦什麼證件和手續。”聚福緣石玉華昨日表示,自己是從另一股東手中轉租的土地,原股東則是從當地義路村民小組租用。原股東租用的期限為2002年至2023年,自己轉租的租期為2005年至2023年。

      對石玉華所稱拆遷前雙方未談妥補償標准、未簽訂補償協議就被強拆,昨日,城建科回應,拆遷補償有嚴格的標准,並表示被拆遷房不能總漫天要價,應按標准執行,最好是還能拿出需補償款項的票據。

      因石玉華是租用村民的集體土地建房,根據其與租用土地居民小組的合同,其所得拆遷補償款有一大部分需還給土地所有方。“這個是多股東合資,之間也有不同意見,所以一直沒談攏補償協議。”拆遷前曾多次明確物料架告知,如未在期限內搬離,到時造成的損失後果由自負。按正常情況,拆遷幫助拆遷前會先將拆遷方房內的貴重物品搬離拆遷物紅線範圍外,以保障被拆遷方的財物不受損毀。“當時可能因為時間太緊,沒全部搬完,物料架才會有一些財物被廢墟填埋。”

      建築內外放置物品不能動

      城建科介紹,街道辦與拆遷有合同,拆遷要負責對拆遷後殘留的廢墟進行清理,並可拿走拆除建築物架構中有價值的東西。“拆除建築物框架結構中的鋼筋門窗之類,拆遷可自行處理。”該同時表示,拆遷不能拿走拆遷建築物內外放置的物品,那些均屬被拆遷方所有。

      昨日石玉華告訴,目前其在附近舊貨市場找到自己廠裡的冷軋機、調直機和旋軋機等,“一些過線機、落料架已被舊貨市場的人用氧焊拆除割碎了,還沒取回來。”石玉華稱,昨日警方對其作了筆錄,具體事項正在調查。

      “如果真像工廠所說的,內部存放的東西被拆遷拿走,按合同和要求都是不允許的。”城建科表示,街道辦有權利和義務去監督拆遷嚴格依法拆遷。如果他們拿了不該拿的,我們會對拆遷進行嚴厲批評,並要求其向廠方賠禮道歉,同時進行處罰。”當事人可保存證據及時報警向警方求助,也可走法律途徑。拆遷時可在現場看守,維護自己的合法權益。

      提出,當時工廠員工及被拆遷方控制不得進入,該表示,最好的保障被拆遷方權益的做法就是配合拆遷,事後也會按補償標准給予補償款。如石玉華反映的自家財物被拆遷拉走屬實,那麼街道辦將扣罰拆遷的拆遷代理費並列為黑名單,以後這類拆遷再無資格進入街道辦的拆遷工程競標。如今該廠已被拆除,對其中砸壞的財物,不可能按市值賠,但如果對方願意協商,還是可以按拆遷標准給予一定補償。



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